Важность качества строительных работ в СРО в строительстве

В статье говорится о важности качества строительных работ для СРО в строительстве.
Как видим, с внедрением системы саморегулирования строительства система контроля существенно либерализуется. Каким образом это скажется на потребителях? Пока система саморегулирования строительства формируется, пройдет еще несколько лет. В эти годы не следует ожидать резкого улучшения качества строительства.
Понимание того, что качество работ является входным билетом на строительный рынок, придет не ко всем его участникам и далеко не сразу.
Подчеркнем, что делегирование в СРО в строительстве контроля в ряде случаев на практике не сработает по ряду системных причин.
Например, если в СРО в строительстве минимальное количество участников (скажем, чуть более ста), то такая СРО в целях сохранения своего юридического статуса будет стремиться поддерживать статус-кво по количеству своих членов, то есть не заинтересована в их исключении.
В этом случае решение об исключении будет противоречить, что называется, "инстинкту самосохранения СРО в строительстве".
Кроме того, чтобы принять решение об исключении кого-либо из СРО в строительстве, требуется созыв общего собрания членов СРО и голосование (см. статью 16 федерального закона от 01.12.2007 года N 315-ФЗ и часть 3 статьи 55.7 Градостроительного кодекса РФ). То есть вопрос исключения не столь однозначен, и есть вероятность, что даже в случае оснований для исключения он не будет решен положительно. Это решение зависит от мнения большинства членов СРО.
Напомним, что ранее вопрос об аннулировании или приостановке строительной лицензии решался административным путем (решение уполномоченного органа государственной власти).


В. Шарапов, заместитель руководителя юридического департамента инвестиционно-девелоперской компании "Сити-XXI век"
"Консультант", N 7, апрель 2010 г.
Название: Важность качества строительных работ в СРО в строительстве
Детальное описание: В статье говорится о важности качества строительных работ для СРО в строительстве.
Как видим, с внедрением системы саморегулирования строительства система контроля существенно либерализуется. Каким образом это скажется на потребителях? Пока система саморегулирования строительства формируется, пройдет еще несколько лет. В эти годы не следует ожидать резкого улучшения качества строительства.
Понимание того, что качество работ является входным билетом на строительный рынок, придет не ко всем его участникам и далеко не сразу.
Подчеркнем, что делегирование в СРО в строительстве контроля в ряде случаев на практике не сработает по ряду системных причин.
Например, если в СРО в строительстве минимальное количество участников (скажем, чуть более ста), то такая СРО в целях сохранения своего юридического статуса будет стремиться поддерживать статус-кво по количеству своих членов, то есть не заинтересована в их исключении.
В этом случае решение об исключении будет противоречить, что называется, "инстинкту самосохранения СРО в строительстве".
Кроме того, чтобы принять решение об исключении кого-либо из СРО в строительстве, требуется созыв общего собрания членов СРО и голосование (см. статью 16 федерального закона от 01.12.2007 года N 315-ФЗ и часть 3 статьи 55.7 Градостроительного кодекса РФ). То есть вопрос исключения не столь однозначен, и есть вероятность, что даже в случае оснований для исключения он не будет решен положительно. Это решение зависит от мнения большинства членов СРО.
Напомним, что ранее вопрос об аннулировании или приостановке строительной лицензии решался административным путем (решение уполномоченного органа государственной власти).


В. Шарапов, заместитель руководителя юридического департамента инвестиционно-девелоперской компании "Сити-XXI век"
"Консультант", N 7, апрель 2010 г.